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房子律師:免費住房,南村共富實踐破解安居難題

【典型意義】

集體經濟發展模式的示范價值:南村社區通過發展村辦集體企業實現經濟騰飛,為其他鄉村提供 “集體創收 - 反哺民生” 的可復制經驗,證明發展集體經濟是實現共同富裕的有效路徑。

公平分配機制的法治啟示:采用 “二次抓鬮 + 公開記錄” 的分房模式,將公平原則貫穿分配全程,既保障村民權益,又彰顯法治精神,為集體福利分配提供規范化樣本。

民生保障體系的創新實踐:構建涵蓋住房、養老、醫療、生活補貼等多維度的福利體系,展現基層治理在民生保障領域的創新探索,推動共同富裕從理論走向現實。

【案情簡介】

2024 年 5 月 26 日,山東省沂南縣界湖街道南村社區熱鬧非凡,一場特殊的 “禮物發放儀式” 在此舉行 ——6 名年滿 22 周歲的本村青年,每人免費獲得一套 100 平方米的樓房。22 歲的退伍軍人李科辰激動地表示:“剛退伍就有了屬于自己的家,這份驚喜讓我更有動力建設家鄉!” 同樣獲贈新房的女青年車昊洋也感慨:“村里不分男女、一視同仁的分房政策,真正實現了‘住有所居’的承諾。”

這場安居福利的背后,是南村社區長達 16 年的堅持。自 2009 年起,社區每年為適齡青年免費分配住房,截至 2024 年已累計分配 218 套。為確保分配公平,社區制定嚴格規則:申請人須為本村居民且年滿 22 周歲,采用 “二次抓鬮” 法 —— 首次按出生時間抓取選房順序號,二次依序抽取具體房號,全程公開記錄并簽訂合同,杜絕暗箱操作。

回溯南村的發展歷程,2005 年是關鍵轉折點。彼時,在老黨員與群眾代表的邀請下,退役軍人、民營企業家李鳳德返鄉擔任村支書。他帶領村民創立山東廣匯集團,建成 10 萬平方米沿街商鋪,年租金收入達 2000 萬元。經過近二十年發展,南村如今固定資產突破 20 億元,集體年收入超億元,人均可支配收入達 3.9 萬元。

除住房福利外,南村構建起全方位民生保障網:60 歲以上老人每年獲 7000 元生活補貼,其他居民享 4000 元分紅;逢年過節發放糧油物資,每年為老人提供免費體檢;投資數百萬元完善社區基建,實現燃氣入戶、集中供暖,十余年來民生支出累計達 3 億元。

【社區實踐成果】

南村社區通過系統化的民生工程,實現三大顯著成效:

安居工程落地見效:218 套免費住房幫助青年群體解決購房壓力,吸引人才回流,增強社區發展活力。

民生福祉全面提升:從物質補貼到醫療保障,多維度福利覆蓋全年齡段居民,顯著提升群眾幸福感與獲得感。

基層治理創新突破:透明化分配機制與多元化福利體系,構建起政府主導、群眾參與的基層治理新格局,促進社區和諧穩定。

【專家評析】

爭議焦點一:集體經濟發展與共同富裕如何有機結合?

專家指出,南村模式打破 “等靠要” 的傳統思維,通過發展集體產業實現經濟自主造血。李鳳德書記將市場經驗與鄉村治理結合,創立的廣匯集團成為集體經濟的核心引擎。這種 “企業盈利 - 集體增收 - 全民共享” 的閉環模式,為鄉村振興提供了新范式。

爭議焦點二:福利分配如何兼顧公平與效率?

在分房制度設計上,南村采用 “年齡普惠 + 程序公正” 原則,既保障所有適齡青年的基本權益,又通過公開抓鬮杜絕特權現象。中國社會科學院農村發展研究所研究員認為:“南村的實踐證明,科學的分配機制不僅能避免矛盾,更能激發群眾參與集體建設的積極性。”

爭議焦點三:民生保障可持續性如何實現?

面對部分質疑 “福利是否會加重集體負擔” 的聲音,經濟學家指出,南村通過穩定的商鋪租金收入與多元化產業布局,形成可持續的資金鏈。同時,福利政策注重梯度設計,如差異化養老補貼,既體現人文關懷,又確保資源合理分配。

【法律指引】

《中華人民共和國鄉村振興促進法》 第十四條:國家建立健全有利于農民收入穩定增長的機制,鼓勵支持農民拓寬增收渠道,促進農民增加收入。

《中華人民共和國民法典》 第二百五十八條:國家所有的財產受法律保護,禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、私分、截留、破壞。(集體資產同樣適用)

《中共中央 國務院關于實施鄉村振興戰略的意見》 強調:發展壯大村級集體經濟,探索農村集體經濟新的實現形式和運行機制。

南村社區的實踐,不僅是對共同富裕理念的生動詮釋,更為鄉村振興戰略提供了鮮活樣本。當越來越多的村莊借鑒其經驗,完善分配制度、發展集體經濟、厚植民生福祉,一幅全民共享發展成果的時代畫卷正徐徐鋪展。


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