房產(chǎn)繼承是不需要交遺產(chǎn)稅的，但對(duì)房產(chǎn)繼承后的有權(quán)處分，則要收取相應(yīng)的稅費(fèi)，那么您知道房產(chǎn)繼承要交遺產(chǎn)稅嗎？個(gè)人繼承房產(chǎn)要交哪些稅？
房產(chǎn)繼承要交遺產(chǎn)稅嗎
繼承房屋是不需要交遺產(chǎn)納稅費(fèi)的，繼承房屋的時(shí)候，只需要交納公證費(fèi)用、過(guò)戶登記費(fèi)用等，但出售繼承的房屋要交納稅費(fèi)，繼承的房產(chǎn)再出售，則視為二手房交易，涉及的稅費(fèi)包括以下幾方面：
(一)契稅：契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
(二)印花稅：房款的0.05%
(三)房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。
(四)測(cè)繪費(fèi)。
(五)權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)。
?。ㄒ唬﹤€(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，需繳納全額契稅（目前稅率3%），房屋贈(zèng)與在多數(shù)情況下要繳納個(gè)人所得稅20%，但贈(zèng)與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個(gè)人所得稅。
?。ǘ﹤€(gè)人通過(guò)遺囑、法定繼承不動(dòng)產(chǎn)的，繳納契稅有兩種情況。對(duì)于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬的，不用繳納契稅。對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。此外，還需收取產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按件收取。
